Marktkenntnis
Seit über 16 Jahren bieten wir Ihnen eine professionelle und transparente Zusammenarbeit.
Beratung
Wir beraten Sie intensiv und persönlich, auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.
Umfangreicher Service
Wir holen das Beste aus Ihrer Immobilie raus.
Dazu zählt z. B.: ein hochwertiges Exposé, Luftbilder, 360-Grad-Rundgang sowie weitere Serviceleistungen
Unser Service
Für die bestmögliche
Präsentation Ihrer Immobilie
1
- Langjährige Erfahrung seit über 16 Jahren
- Auswahl und Betreuung der Kaufinteressenten
- Professionelle Organisation und Durchführung der Besichtigungen
2
- Behilflich beim Besorgen von Grundbuchauszügen etc.
- Gegebenenfalls Akteneinsicht beim Bauamt
3
- Veröffentlichen auf bekannten und viel besuchten Portalen
- Vorteile bei der Vermarktung durch ein großes Netzwerk
4
- 38 Jahre Berufserfahrung als Architekt
- Altbausanierung, Neubau, Gewerbebau
- Beratung (Klärung von Planungs- und baurechtlichen Fragen)
- Ausführliche Sanierungsberatung am Objekt
- Neuste Drohnen und Kameratechnik ermöglichen beeindruckende Objektaufnahmen
- Durch die Luftbilder lässt sich die Umgebung und deren Infrastruktur ideal präsentieren
- Weitere Beispiele aus unserer Galerie siehe:
- Erstellen eines ausdrucks-starken 360-Grad-Rundgangs durch Ihre Immobilie
- Der Kunde kann von Zuhause aus die Wohnung virtuell betreten und sich so den perfekten ersten Eindruck verschaffen
Warum ein Immobilienmakler?
Zeitersparnis
Mit schnellen und präzisen Antworten auf alle Ihre Anfragen sparen Sie Zeit und sind effizienter.
Freundlich
und Kompetent
Kunden sind schnell misstrauisch, wenn ihre Fragen unvollständig beantwortet werden.
Ein kompetenter Immobilienmakler löst dieses Problem und kümmert sich umfänglich um jeden potentiellen Käufer.
Marktnähe und Kundenstamm
Durch langjährige Erfahrung weiß ein guter Makler, worauf es ankommt, er kennt den Markt. Ihre Immobilie wird ausdrucksstark und passend vermarktet.
Aktuelle Angebote
Großes EFH mit viel Potenzial in
Eschweiler-Pumpe-Stich, Waldrand
Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 574 m²
Baujahr: 1976
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) in ruhiger Wohnlage am Waldrand von Eschweiler-Pumpe-Stich bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für Familien, Generationen und Selbstständige. Garten, Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnzimmer, Wintergarten, Essdiele, Küche, 2 Badezimmer sowie zusätzlich ein separates Gäste-WC und 7 ! Schlafzimmer.
- Flexibel gestaltbar: Statt 7 teils kleiner auch nur 3-5 größere Schlafzimmer möglich.
- Balkon und Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne.
- Eigene Garage mit 2 Stellplätzen davor für bequemes Parken.
- Garten (Südwestlage) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Neue Heizbrennwerttechnik, Einbau: 2024.
Angaben zum Energieausweis:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 323,6 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1976
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Wohnstraße: Zentrum 18 im Stadtteil Pumpe-Stich. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. In ca. 150 Metern erreicht man einen Kinderspielplatz und dahinter den Eschweiler Stadtwald - ideal für Spaziergänge, Jogging oder erholsame Auszeiten in der Natur. Ein Ausflugslokal befindet sich am Waldparkplatz in der Nähe, ein beliebtes weiteres mitten im Wald.
Infrastruktur & Umfeld:
Kindergarten in ca. 450 Metern, Grundschule in ca. 750 Metern, Gesamtschule (Abitur) und Bushaltestelle in ca. 300 Metern Entfernung.
Gute Anbindung an das Eschweiler Stadtzentrum sowie an die Autobahnen A4 und A44.
Ob als neues Zuhause für die Großfamilie oder zur Verwirklichung individueller Wohnträume – dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen.
Schauen Sie sich die Lage und die nähere Umgebung einmal vor Ort an und vereinbaren Sie anschließend gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Freistehendes EFH mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 525 m²
Baujahr: 1966
Nutzungssituation:
Erdgeschosswohnung: Durch ein im Testament geregeltes, lebenslanges Wohnungsrecht belegt – steht dem Käufer somit nicht zur freien Verfügung. Hieraus entstehen dem Käufer aktuell jährliche Kosten in Höhe von 710,00 €. Obergeschosswohnung: Vermietet, derzeit Kaltmiete 500,00 € monatlich.
Diese besondere Nutzungskonstellation macht das Objekt vor allem für Kapitalanleger mit langfristigem Horizont interessant: Während die OG-Wohnung (komplett saniert) stabile Mieteinnahmen liefert, eröffnet sich bei der EG-Wohnung – nach Wegfall des Wohnungsrechts – langfristiges Entwicklungspotenzial.
Beschreibung:
Dieses gepflegte und renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Jülicher Stadtteil Selgersdorf. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt. Ein großer Pluspunkt: Neben einer Garage stehen zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügun
Angaben zum Energieausweis:
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 232,18 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude: 1966
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohnstraße Daubenrather Kirchweg 1a im Stadtteil Selgersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Felder und Spazierwege befinden sich in direkter Nähe – ideal für Freizeit und Erholung. Die Jülicher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Die Autobahnen A44 und A4 mit direkter Verbindung Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf sind schnell erreichbar.
Infrastruktur & Umfeld:
- Forschungszentrum Jülich: ca. 4 km
- Spielplatz: ca. 0,3 km
- Kindertagesstätte: ca. 0,3 km
- Stephanus-Schule (Förderschule): ca. 0,7 km
- Bahnanbindung: ca. 0,2 km
Ob als langfristige Kapitalanlage oder als zukünftige Wohnlösung mit Entwicklungspotenzial – dieses Objekt bietet Chancen für Anleger mit Weitblick. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Schauen Sie sich die Lage und die nähere Umgebung einmal vor Ort an und vereinbaren Sie anschließend gerne mit uns einen Besichtigungstermin!
Kontakt
0241-158707
(automatische Weiterleitung auf unser Mobilnetz)